Le Code Civil définit la vente comme une convention par laquelle une partie s'oblige à livrer une chose à l'autre partie qui s'oblige à la payer. Cette convention engendre un transfert de propriété, élément essentiel de la vente. La vente se forme dès l'échange des consentements du vendeur et de l'acheteur, dès que les parties sont d'accord sur le prix (qui doit être existant et sérieux) et la chose. Vendeur et acheteur ont des obligations réciproques qui doivent être déterminées dès la conclusion de la vente. En principe, la vente n'est soumise à aucun formalisme mais comme il faut prouver le transfert de propriété, l'écrit est nécessaire. La vente d'immeuble contrairement à d'autre vente se fait par étape. Ainsi, avant la passation de l'acte authentique, les parties s'engagent dans un avant contrat.
Dans la pratique, votre agent immobilier ou votre notaire vous feront le plus souvent signer une promesse synallagmatique de vente plus communément appelée compromis de vente.
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